Wyjątkowa nieruchomość gruntowa z linią brzegową jeziora - Mazury Garbate

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 9 689 m², położona w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Przerośl, w unikalnym regionie Mazur Garbatych - jednej z najczystszych i najbardziej naturalnych części Polski.

Działka ma niezwykle korzystne i rzadko spotykane położenie:
-z dwóch stron ogrodzona siatką na betonowych słupkach,
-trzecią granicę stanowi kanał łączący staw rybny z jeziorem,
-czwarta strona to bezpośredni brzeg jeziora z prywatnym pomostem , na który wydano stosowne pozwolenia.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona:
-energia elektryczna,
-własne ujęcie wody oraz podłączenie do wodociągu gminnego,
-własne szambo.

Teren działki obsadzony jest około 30-letnimi drzewami iglastymi i liściastymi, co zapewnia prywatność, cień i wyjątkowy mikroklimat.

Na posesji znajdują się:
-dwa domki letniskowe,
-rozpoczęta budowa domu mieszkalnego (obecnie użytkowany jako garaż),
-dwa stawy rybne,
-altana z kominkiem kamiennym,
-kamienna wędzarnia,
-zadaszone miejsce ogniskowe,
-drewutnia,
-boisko do siatkówki i koszykówki,
-plac zabaw dla dzieci,
-stół do tenisa,
-hamaki.

Od kwietnia do października na terenie prowadzona jest działalność agroturystyczna pod nazwą Domki letniskowe nad jeziorem Zielone Tarasy ( ), co czyni ofertę doskonałą również jako gotowy biznes inwestycyjny.

Zabudowania mieszkalne:
-Domek nr 1 - dwukondygnacyjny, salon z antresolą, powierzchnia całkowita 48 m².
-Domek nr 2 - rozbudowany domek campingowy typu holenderskiego o wymiarach 8,5 m x 3 m, z dobudowaną sypialnią oraz werandą 4 m x 3 m; łączna powierzchnia użytkowa ok. 51 m².

Atuty lokalizacji:
-region z najczystszym powietrzem w Polsce,
-wiadukty w Stańczykach - najwyższe w kraju,
-jezioro Hańcza - najgłębsze jezioro w Polsce,
-Puszcza Romincka i Park Krajobrazowy - raj dla miłośników natury i grzybobrania,
-Gołdap - jedyne uzdrowisko w woj. warmińsko-mazurskim (tężnie, pijalnia wód, grota solna),
-Piękna Góra - wyciąg krzesełkowy, kawiarnia obrotowa, sporty zimowe i biegi Jaćwingów,
-Niewątpliwym atutem działki jest położenie przy trasie Green Velo - jednej z najpopularniejszych tras rowerowych w Polsce.

Jezioro Przerośl to rynnowy, czysty akwen o powierzchni ok. 70 ha, długości blisko 2,2 km i maksymalnej głębokości sięgającej 28 m. Naturalna linia brzegowa o długości ok. 5,4 km, piaszczysto-kamieniste dno oraz położenie na wysokości ok. 188 m n.p.m. sprawiają, że jezioro zachowało dziewiczy charakter. Kameralne otoczenie lasów Mazur Garbatych, brak masowej turystyki oraz dobra jakość wody czynią to miejsce idealnym do wypoczynku, wędkowania i rekreacji wodnej w ciszy i bliskości natury.

Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję turystyczną.
Oferta dla osób ceniących ciszę, naturę, wodę oraz gotowy potencjał dochodowy.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.